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豊中市にある「豊中駅」周辺で不動産売却!駅周辺の特徴や地価動向を解説

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カテゴリ:豊中市のこと

豊中市にある「豊中駅」周辺で不動産売却!駅周辺の特徴や地価動向を解説

大阪府豊中市にある豊中駅周辺は、買い物施設が充実しており、また交通利便性が良いことから、住みやすい街と評判です。
そんな豊中駅周辺で、不動産売却を検討中の方はいませんか?
不動産売却時には、そのエリアの特徴や地価動向を把握しておくことが重要です。
この記事では、豊中駅周辺の特徴や雰囲気、地価動向について解説します。
豊中市の豊中駅周辺で、不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にご覧ください。

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豊中市の豊中駅周辺で不動産売却!近隣の大型商業施設について

豊中市の豊中駅周辺で不動産売却!近隣の大型商業施設について

生活利便性の良さは、不動産の売却価格にも大きく影響してきます。
そのため、そのエリア内に商業施設があるかどうかも、チェックすることがおすすめです。
それでは、豊中駅周辺の生活利便性はどうなのでしょうか?
豊中駅周辺には、駅を出たすぐ目の前に「エトレ豊中」、駅東側には「豊中駅前一番街商店街」があります。
さらに、ファーストフードや回転寿司などといった飲食店も揃っているため、外食に困ることもないでしょう。
以下にて、豊中駅周辺のおすすめスポット「エトレ豊中」と「豊中駅前一番街商店街」の特徴をご紹介します。

エトレ豊中

エトレ豊中は、豊中駅直結の複合施設で、2000年にオープンしました。
豊中駅と屋根付き通路で繋がっているため、雨の日でも濡れずに買い物ができます。
建物自体は地下2階、地上9階建てですが、上層階はマンションになっており、売り場は1〜4階までです。
店内には、レストランやファッション、雑貨など約40の専門店が入っています。
また、内科や皮膚科、歯科医院などのクリニックも揃っており、口コミでは「買い物ついでに寄れて便利」との声もありますよ。

●所在地:大阪府豊中市玉井町1丁目1-1
●アクセス方法:豊中駅から徒歩約3分

豊中駅前一番街商店街

豊中駅前一番街商店街は、豊中駅東口から出て、少し歩いた先にある小さな商店街です。
お寿司屋さんや韓国料理店、薬局などの個人経営店が並んでいます。
昔ながらのお店もあれば、カフェなどの比較的新しいお店もあり、お年寄りから若者まで、幅広い年代の方が訪れます。
なかでも人気なのが「キリヤ」というクッキー屋さんです。
「値段が安くてお土産にも自分用にも良い」「とにかく美味しい」と、口コミで高い評価を得ています。
おいしい手土産の購入場所が、近場にあるというのは、不動産売却時のアピールポイントになるのではないでしょうか。
豊中駅前一番街商店街の基本情報については、以下をご覧ください。

●所在地:豊中市本町3-14-5
●アクセス方法:豊中駅から徒歩約3分

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豊中市の豊中駅周辺で不動産売却!駅周辺の特徴や利便性について

豊中市の豊中駅周辺で不動産売却!駅周辺の特徴や利便性について

不動産売却時には、不動産が立地する場所の魅力をアピールすることが重要です。
そのためには、そのエリアの特徴や雰囲気、交通利便性を理解しておく必要があります。
ここでは、豊中駅周辺の住みやすさや、豊中駅の利便性について解説します。

買い物施設が充実している

豊中駅周辺には、大型商業施設のほかに、スーパーマーケットが数多くあります。
以下に、徒歩5分以内でアクセスできるスーパーマーケットをまとめてみました。

●阪急オアシス豊中駅前店
●ダイエー豊中駅前店
●阪急オアシス豊中店
●サンディ豊中本町店


徒歩5分以内の位置に、これだけのスーパーマーケットが揃っていれば、買い物に困ることはないでしょう。
また、それぞれに違った特徴があるため、自分の好みに合った店舗が選べます。
たとえば、「サンディ」は物価が低いため、食費の節約をしたい方におすすめです。
「ダイエー」は、朝6時から深夜1時まで営業しているため、仕事の帰りが遅いという方でも安心でしょう。
「阪急オアシス」は物価が高めですが、品質の良さを売りにしています。
駅から徒歩圏内に、多くの買い物施設があるという点は、不動産売却時の大きなアピールポイントとなるでしょう。

豊中駅の利便性

豊中駅は、阪急電鉄宝塚本線が乗り入れており、1日の平均乗降人数は47,953人です。
まずは、主要駅までの所要時間と、乗り換え回数を見てみましょう。

●大阪梅田駅:所要時間約12分(乗り換えなし)
●新大阪駅:所要時間約21分(乗り換え2回)
●なんば駅:所要時間約28分(乗り換え1回)
●天王寺駅:所要時間約35分(乗り換え1回)
●神戸三宮駅:所要時間約36分(乗り換え1回)


乗り換えが発生するものの、主要駅までは12〜34分ほどと好アクセスです。
さらに、移動手段は鉄道だけではありません。
阪急バスを利用すれば、新大阪・千里中央・桃山台に行くことも可能です。
上記のことから、豊中駅の交通利便性は良いといえるでしょう。

口コミをチェック!

実際に、豊中駅周辺に住んだことのある方は、どのような点に住みやすさを感じたのでしょうか?
不動産売却時のアピールポイントとなるよう、豊中駅周辺に住んでいる(いた)方の口コミをご紹介します。

●生活に必要なものはすべて街の中で揃えられる。
●ファミリー層が多く暮らしていて治安が良い。
●阪急電車を利用すれば短時間で大阪駅や梅田駅に行くことができるので便利。


交通・生活利便性の良さが、住民の満足度につながっているようですね。
また、「学校が多い」「治安が良い」との声もあり、ファミリー層に人気の高いエリアといえるでしょう。

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豊中市の豊中駅周辺で不動産売却!地価動向について

豊中市の豊中駅周辺で不動産売却!地価動向について

最後に、豊中市と豊中駅の地価動向について解説します。
土地の価格は、不動産売却時にもっとも気になるポイントの1つですよね。
豊中市と豊中駅の地価動向はどうなっているのでしょうか?
まずは、豊中市の地価動向について解説します。

豊中市の地価動向

豊中市の地価動向は以下のとおりです。

●地価総平均 12万8666円/㎡
●坪単価 42万5344円/坪
●変動率 0.52%上昇


※上記の数字は豊中市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/osaka/toyonaka/
豊中市の地価の特徴は、2014年以降ずっと上昇していることです。
近年では、新型コロナウイルスの影響によって、地価が下落する地域もありました。
しかし、豊中市ではそのような心配もなく、前年と比較して0.52%上昇しています。
また、豊中市内の地価は、阪急宝塚線・北大阪急行電鉄南北線・大阪モノレールの線路に近いほど、高くなる傾向にあります。

豊中駅周辺の地価動向

続いて、豊中駅周辺の地価動向を見てみましょう。

●地価総平均 27万2363円/㎡
●坪単価 90万0375円/坪
●変動率 0.28%上昇


※上記の数字は豊中駅周辺の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考://tochidai.info/area/toyonaka/
豊中駅周辺の地価は、前年と比較して0.28%上昇しています。
2013年からずっと上昇傾向が続いていることから、豊中駅周辺は不動産需要の高いエリアだといえるでしょう。
なお、豊中駅周辺で、最も地価の高い場所は「豊中市本町1丁目付近」で、多くの商業施設が建つエリアです。
反対に、もっとも低い場所は、工業地である「豊中市箕輪3丁目付近」とのデータがあります。

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まとめ

豊中駅周辺の特徴や交通アクセス、地価動向について解説しました。
豊中駅周辺は、買い物施設が充実している、主要駅までのアクセスが良いなど、住みやすさに定評のあるエリアです。
そのため、不動産の需要が高く、売れやすい傾向にありますが、エリアによっては売却が長引くケースもあります。
そんなときに検討したいのが、不動産会社による「買取」です。
弊社では、お客様第一をモットーに、信頼できるお取引をおこなっています。
豊中駅周辺で、不動産の売却や買取についてお悩みの方は、ぜひお気軽に弊社までご相談ください。
北摂エリアで不動産買取に関するお悩みの方は、私たち吹田不動産買取センターお任せください。
お客様に最大限ご満足いただけるようサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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處 浩之

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