豊中市千里中央駅周辺で不動産売却におけるエリアの特徴や地価について解説

大阪府豊中市の千里中央駅周辺で、不動産売却を検討している方が多いことでしょう。
豊中市は「せんちゅう」の愛称で親しまれていて、府内で人気のある街です。
そこで本記事では、千里中央駅周辺の特徴や地価などをわかりやすく解説します。
豊中市千里中央駅周辺は買い物に困らない大型商業施設もあり、暮らしやすいエリアです。

豊中市千里中央駅周辺で不動産売却における大型商業施設

千里中央駅は複数の大型商業施設があり、駅を降りてから利用する方が多いです。
中国自動車道も近いため、近くに商業施設がない方が利用することも少なくありません。
どのような商業施設で、どのような特徴があるのか見ていきましょう。

せんちゅうパル

せんちゅうパルは駅に直結している大型商業施設で、160の専門店が建ち並んでいます。
食品や日用品などの生活に必要なものから、飲食店や書店などの専門店まであり、幅広い層が利用している施設です。
何でもそろっているため郊外から利用する方も多く、銀行や郵便局ももあるので困ることがありません。
フロアは地下1階から4階まであり、買い物に飽きる心配はありません。

●施設名：せんちゅうパル
●所在地：〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1丁目3-149
●営業時間：10：00～18：00
●定休日：店舗により異なる
●アクセス方法：北大阪急行 千里中央駅より徒歩0分、大阪市営地下鉄 梅田駅より徒歩約20分、大阪モノレール 千里中央駅より徒歩1分
●駐車場：第1立体駐車場、第2立体駐車場、第3立体駐車場
●最初の1時間が400円で、以後30分毎に200円

※ご利用当日に1店舗3,000円以上のお買い上げで1時間の無料駐車券が発行されますが、店舗によって異なりますので、詳細は店舗にお問い合わせください。

千里阪急

1970年からある大型商業施設で、エメラルドグリーンに「阪急」の文字の看板が目印です。
斜めの鉄骨を組み合わせた外観をしていて千里中央駅から降りてすぐにわかります。
地下1階から5階まであり、服を主に取り扱っているのが特徴的です。
地下1階には食料品があって、1階には化粧品やアクセサリー、上の階に行くと婦人服と紳士服があります。
ブランド店も数多くあり、デザインも質も一級品です。

●施設名：千里阪急
●所在地：〒560-8550 大阪府豊中市新千里東町1丁目5-1
●営業時間：地階は10：00～20：00、1階から5階は10：00～19：00、5階レストラン・カフェは連日11：00～20：00
●定休日：店舗により異なる
●アクセス方法：北大阪急行地下鉄御堂筋線 千里中央駅中央出口より徒歩約2分
●駐車場：第1立体駐車場、第2立体駐車場、第3立体駐車場
●最初の1時間が400円で、以後30分毎に200円

※ご利用当日に1店舗3,000円以上のお買い上げで1時間の無料駐車券が発行されますが、店舗によって異なりますので、詳細は店舗にお問い合わせください。

SENRITOよみうり

SENRITOよみうりは2017年に開店した大型商業施設で、そこまで古い建物ではありません。
新御堂筋や中国自動車道が通っていて、利用する方は周辺住民に限らずかなり多いです。
駅東側になると高層マンションが建ち並んでいるため、千里中央駅、SENRITOよみうり、自宅のルートで利用するのがおすすめになります。
フロアは地下1階から7階まであり、1階から4階はイオンSENRITO専門館で品ぞろえ豊富です。

●施設名：SENRITOよみうり
●所在地：〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1丁目1-3
●営業時間：9：00～17：00　専門店街：10：00～21：00
●定休日：店舗によって異なる
●アクセス方法：北大阪急行 千里中央駅より徒歩1分、大阪モノレール 千里中央駅より徒歩1分
●駐車場：第1立体駐車場、第2立体駐車場、第3立体駐車場
●最初の1時間が400円で、以後30分毎に200円

※ご利用当日に1店舗3,000円以上のお買い上げで1時間の無料駐車券が発行されますが、店舗によって異なりますので、詳細は店舗にお問い合わせください。

豊中市千里中央駅周辺で不動産売却における特徴

続いて、千里中央駅周辺の特徴です。
どのような特徴があるのか確認してみましょう。

住みやすさ

千里中央駅周辺は阪急オアシス千里中央店やKOHYO SERITO店などのスーパーマーケットがあり、買い物に困ることはありません。
他にもLABI LIFE SELECT 千里やピーコックストア千里中央店などの大型商業施設があり、駅から近くて便利です。
買い物に限らず周辺には公園もあり、千里東町公園や千里西町公園などがあって、週末になると家族連れが多くいます。
公園は千里中央駅の東側にあり、西側は関西メディカル病院があるオフィス街です。
西側はオフィス街を抜ければ住宅街ですが、不動産売却を検討しているなら東側がおすすめになります。

アクセス

主要駅は近くて約10分、遠くて約30分ほどかかるのが特徴です。
たとえば新大阪駅までだと所要時間が約13分で、梅田駅だと約19分のアクセスになります。
本町駅で約24分、なんば駅で約28分しかかかりません。
天王寺駅になると約34分かかりますが、乗車して苦にならないほどの時間です。
ご紹介した主要駅はすべて乗り換え回数が無く、千里中央駅は抜群のアクセスを有しているエリアといえるでしょう。
モノレールや自動車道もあるため、アクセスの幅が広いのが魅力の1つです。

治安

千里中央駅周辺の治安においてとくに大きな問題はなく、住みやすいエリアです。
とくにファミリー層が暮らす駅の東側は閑静で、近くに交番があります。
マンションが多いため上品な方が多く、犯罪をするような方の雰囲気はありません。
犯罪発生率は侵入窃盗と非侵入窃盗が多く、凶悪犯や粗暴犯は少ないです。
暮らしの安全を確保するべく、万が一の犯罪が起きる可能性をなくしておきましょう。
たとえば侵入窃盗を防ぐために住宅のセキュリティ対策がされていたり、非侵入窃盗が起きないように自転車の鍵をかけたりなどが必要です。

豊中市千里中央駅周辺で不動産売却における地価

最後は、千里中央駅周辺における地価のご紹介です。
ぜひ不動産売却の参考にしてみてください。

地価

千里中央の地価は平均で43万2,222円/㎡で、坪単価は142万8,833円/坪です。
北にある新千里北町エリアだと変動率が下がっていますが、その他は横這い、または上昇傾向になっています。
街は商業施設やマンションがあるため、価値の高いエリアといえるでしょう。
住みやすさがありつつ、主要駅にも近いアクセスを持っているため、今後も地価が大幅に変動する心配はありません。

地価動向

千里中央における公示地価の平均は51万1,166円/㎡、坪単価は168万9.807円/坪です。
基準地価の平均は27万4,333円/㎡、坪単価は90万6,887円になります。
どちらも1％未満の上昇で、令和になっても大きな変化は見られません。
1990年代は大きな変化がありましたが、バブル崩壊による経済の影響が要因です。
地価動向を探るなら、政治や経済のニュースを確認しておきましょう。
※上記の数字は豊中市千里中央の公示地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/senri-chuo/

買取希望

不動産売却をする方の中で、売却活動を短期で終わらせたい方も多いのではないでしょうか。
その場合は不動産会社に連絡し、直接買取してもらいましょう。
とくに吹田不動産買取センターがおすすめで、買取実績が900件以上もある業者です。
吹田は豊中市の隣りにある市ですが、府内なら幅広く対応してくれます。
相談は無料なので、短期で不動産売却をしたいなら無料相談してみてください。

まとめ

豊中市千里中央駅周辺は大型商業施設が多く、住みやすさもアクセスも良好なエリアです。
地価は上昇していますが1％未満の動きで、特徴的な変化がありません。
不動産売却を早めに済ましたいなら、吹田不動産買取センターに連絡して高額買取してもらいましょう。
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