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不動産売却ノウハウ
- 土地の地盤調査はなぜ必要？調査の重要性や方法を解説！
- 目次 ▼ なぜ土地の「地盤調査」が必要なのか？重要性や調査の概要を解説▼ 土地の「地盤調査」をするときの3つの方法▼ 土地の「地盤調査」をおこなうときの流れと気になる費用▼ まとめ 土地の購入において、重要なポイントのひとつが「地盤」です。 家族が安心して暮らすために、建物にこだわるだけでなく、それを支える土地にも問題がないかを把握しておくことが大切です。 この記事では、「地盤調査」をテ...
2022-01-15
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不動産売却ノウハウ
- 角地の土地を購入するメリット・デメリットとは？方角の関係性や特徴も解説！
- 目次 ▼ 「角地」の土地は日当たりや間取りの自由度などメリットが多数！▼ 「角地」の土地を購入するときに気を付けたいデメリット▼ 【方向別】「角地」の土地を方角ごとに見た特徴▼ まとめ どんな街で暮らしたいかが決まってきたら、次に考えたいことのひとつに、「土地」の条件が挙げられます。 「角地」の土地は、通常の土地とは違った特徴を備えており、とくに南東の角地は人気も高いです。 この記事では...
2022-01-15
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不動産売却ノウハウ
- 不動産における現状有姿売買とはなにか？メリットとデメリットを解説
- 目次 ▼ 現状有姿売買とはなにか▼ 現状有姿売買のメリット▼ 現状有姿売買のデメリット▼ まとめ 「現状有姿（げんじょうゆうし）売買」という言葉を聞くと、難しく感じるかもしれませんが、実はそれほど複雑な話ではありません。 物件をそのままの状況で渡す、という現状有姿売買をおこなうには、売主と買主双方にとってのメリットとデメリットがあります。 この記事では、現状有姿売買とはなにかのご説明とと...
2022-01-08
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不動産売却ノウハウ
- 不動産売却における鑑定とは？査定との違いや鑑定の流れを解説
- 目次 ▼ 不動産鑑定とはなにか▼ 売却における不動産鑑定と査定の違い▼ 不動産鑑定が必要なタイミングと鑑定の流れ▼ まとめ 不動産を売却するにあたって、一般的におこなわれることが多いのは「査定」ですが、「不動産鑑定」という手段もあります。 この2つは似ている言葉ではありますが、多くの面で違いがあります。 この記事では、不動産鑑定とはなにか、また、査定との違いや、鑑定を依頼して完了するまで...
2022-01-08
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不動産売却ノウハウ
- 空き家を「売る？」「貸す？」どちらかを選ぶうえでの判断基準とは
- 目次 ▼ 空き家を「売る」か「貸す」、判断基準とは▼ 空き家を売るときの3つの方法▼ 空き家をスムーズに売るためのポイントとは▼ まとめ 空き家となっている不動産がある場合、「賃貸として貸し出すか」「売却するか」悩んでいる方は多いですよね。 できれば活用したほうがいいのですが、当然手放したほうがいい物件もあります。 空き家となっていても、大事な住まいなのでどうするか決断するのは難しいです...
2021-12-24
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