初心者向け!
不動産売却のノウハウを
まるっとご紹介!
売却と買取の違い
-
不動産業者が買主を探す
仲介 - 売主
- 仲介(不動産業者)
- 買主
- メリット
- 買取よりも手取り額が多くなる可能性がある。
- デメリット
- 時間がかかる。
売れないというリスクがある。
-
不動産業者が買主になる
買取 - 売主
- 買主(不動産業者)
- メリット
- 仲介よりも早く売却ができる。
秘密に売却することができる。
- デメリット
- 手取り額が仲介より低くなる恐れがある。
不動産売却・買取を行ってもらう場合は
「最低限の知識」と「売却戦略」が必要です
- 不動産取引に関する最低限の知識
- 不動産売却には決断することがさまざま。
正しい判断をするためには知識が必要です
-
- 不動産会社の選び方
- 売り出し価格の設定
- 値引き交渉の対応
- 契約条件の決め方
- 想定外のトラブル対応
-
などまずはノウハウコラムでチェックしましょう!
弊社は無料相談会ももちろんですが、空いた時間で
読むことができるコラムをご用意しております。
- 効果的な売却戦略
- 売却戦略がないと・・・
-
- 希望価格で売りにくい
- 大幅な値引き
- 引き渡し後のクレーム
- なかなか売れずに価格だけが下がる
- 内覧時に片付けないといけなくて困った
-
だから弊社は
売却戦略を立てて進めていきます
注意!
高い査定額を提示してくる不動産会社に気を付けて!
不動産会社の仕事は物件を売る仲介人として媒介契約という契約を結ぶことから始まります
そのため査定額を相場よりも大幅に高く提示し、まず媒介契約を結ぼうとする会社があります。
査定額を大幅にかさ上げ
された会社と媒介契約を結ぶ
その価格では
なかなか売れない
売り時を逃して相場より大幅に
安い価格で売却することに
- 不動産取引に関する最低限の知識
- 不動産売却には決断することがさまざま。
正しい判断をするためには知識が必要です -
- 不動産会社の選び方
- 売り出し価格の設定
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弊社は無料相談会ももちろんですが、空いた時間で
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- 大幅な値引き
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売却戦略を立てて進めていきます
注意!
高い査定額を提示してくる不動産会社に気を付けて!
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そのため査定額を相場よりも大幅に高く提示し、まず媒介契約を結ぼうとする会社があります。
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その価格では
なかなか売れない
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安い価格で売却することに
吹田不動産買取センターは“買取”専門です!
吹田不動産買取センターの強み
高額買取
- 高額買取できる理由
- 一級建築士やホームインスペクターなど、
特別な資格を持ったスタッフがいるため、
正確な価格が提示できます。
スピード買取
- スピード買取できる理由
- 水道工事・測量・残置物撤去・電気工事・
解体工事ができる協力業者がいるため、買
取までのスケジュールの見立てがすぐに立
てられます
条件付き物件買取
- 条件付き物件買取できる理由
- 弁護士・行政書士・司法書士・税理士等が
いるため、売却にまつわるトラブルや、売
却後の税金の相談事も、プロとしてのアド
バイスが可能。
売却・買取のプロが対応いたします
- 「安心できる住宅を提供できる企業であり続けるために」
-
昭和ハウジングセンター株式会社は吹田市を中心に、北摂地域に住宅を提供
し、37年の時を歩んで参りました。
私は、平成10年4月から当社に入社し、不動産業界に入る事となりました。
仕事を続けていく中で、不動産売買の大切なポイント、住宅ローンの注意点等
は実務の中から覚えていく事が出来るのですが、建築に関する亊(設計、施
工、法規、構造、地盤等)は勉強も必要だと感じるようになりました。
どうせ勉強するなら形になる方が良いと思い、資格を取ろうと考えました。
勉強していくうちに、こんなことも知らずに不動産の仕事をしていたのかと感
じることも多々ありました。 -
実務の中で体で覚えること、勉強することによって得られる知識、の両輪で進
む事が自分の成長、会社の成長に繋がり、
「安心できる住宅を提供できる企業であり続けること」
に繋がると信じて、進んでいく所存です。