大阪の豊能郡能勢町で不動産売却をお考えの方は、地域の特徴や地価を把握できていますか？
不動産売却をする際は、地域のお買い物スポットや住みやすさについてしっかりアピールできないと売却も難しいので、売却前に一度確認しておきましょう。
この記事では、豊能郡能勢町の住みやすさや地価、中古住宅の相場価格などをご紹介していくので売却時の参考にしてください。
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まずは、豊能郡能勢町の住みやすさがわかる情報をご紹介していきます。
車でのアクセスや観光スポットなどを中心にご紹介していくので見ていきましょう。
豊能郡能勢町の特徴
大阪府豊能郡能勢町は、県の最北端に位置する町でクヌギや栗の木に囲まれた山間にある緑豊かな町です。
山に囲まれた平地には、一面に広がった田園と棚田が壮観な景色を作り出しており風情あふれる街並みが特徴です。
静かで落ち着いた場所で生活したいという考えの方には、うってつけの環境となっています。
また平地よりも標高が高いため、夏は森林の匂いを含んださわやかな風が通り、快適に暮らすことができます。
近頃は、移住者や観光で訪れる方も多いので、非常に魅力的な町だと言えるでしょう。
豊能郡能勢町のアクセス
豊能郡能勢町は、大きな国道が通っているため山間にありながら交通の便も悪くないと言えます。
県道173号線や477号線を車で走れば、市内方面まですぐにいくことができ、箕輪の有料トンネルを使えばさらに早く大阪市内や京都府へいくことができます。
バスなどの交通機関は少ないものの、町内は信号がそれほど多くないので、町内の移動であれば車でスムーズに移動可能です。
また、県道周辺にはお店が集中しているので、市内に行くついでにお買い物をしたりできるので、便利の良い地域だと言えます。
豊能郡能勢町の観光スポット
豊能郡能勢町は、自然を生かした観光スポットが豊富にあります。
まず、一番に挙げられる観光スポットが能登温泉でしょう。
大阪府は温泉がそれほど多くない地域ですが、豊能郡能勢町は能登温泉含めたくさんの温泉が湧いています。
県道付近の交通の便の良いところには普段の入浴用として温泉、少し足を延ばせば四季の変化が楽しめる自然に囲まれた温泉、とその日の気分でいろいろ選べます。
また、温泉のほかにも大自然の中にある「自然の森ファミリーオートキャンプ場」も有名なスポットです。
観光で訪れることはもちろん、子どもとキャンプしに行ったりするのに最適です。
山の中にある自然の森ファミリーオートキャンプ場ですが、町の中心部から車で20分ほどで行けるので、普段から気軽に行けるのが魅力的なポイントです。
売却初心者必見！｜不動産売却のノウハウ
豊能郡能勢町のお買い物スポット
続いては、豊能郡能勢町にあるお買い物スポットをご紹介していきます。
ショッピング スクエアーノセボックス
ショッピング スクエアーノセボックスは、県道173号線沿いにある総合食料スーパーマーケットです。
ここには、生鮮食品から日用雑貨まで幅広く取りそろえられており、この一店舗だけで生活に必要なものをほとんどそろえることができます。
また、キャンプグッズをはじめとしたアウトドアグッズも豊富にそろっているので、キャンプに行く際に利用してもとても便利です。
お店は、不定休となっているのでいつでもお買い物をすることができます。
●所在地：〒563-0351 大阪府豊能郡能勢町栗栖60-1
●営業時間：9:30〜19:30
●定休日：不定休
●アクセス方法：阪急バス「山辺口」下車すぐ
●駐車場：120台駐車可能
ショッピング スクエアーノセボックスは、駐車場も120台と豊富なので車でお買い物に行っても駐車できないと言った心配もありません。
また、阪急バスを利用すれば下車して徒歩で通えるので車を持ってない方でも安心です。
べじたぶるぱーく
べじたぶぶるぱーくでは、新鮮野菜や野菜の加工品を販売しています。
販売店舗は持っていないため、カフェ里づと（能勢）やノマディック（能勢）といったお店と提携して商品を販売しています。
販売されている商品は、地域で非常に人気でNHKテレビで取り上げられたりと非常に評判がよく人気です。
また、野菜の販売は店舗だけでなく、「野菜定期便」というサービスを通じて販売を行なっています。
野菜定期便では、採れたての野菜を近隣の住民に直接届けて回っており、その際に美味しい食べ方をご紹介するなどとても地域に密着した形をとっています。
スーパーのようになんでもあるというわけではありませんが、地域住民と密着した非常に暖かいお店として人気です。
所在地：〒563-0123大阪府豊能郡能勢町下田尻419-2
店舗を持っているわけではないので、住所の場所に行っても野菜の販売はしていないかもしれません。
ただ、地域住民との交流を非常に大切にしてらっしゃるので、お話を聞きに行ってみるのも良いでしょう。
能勢町観光物産センター
能勢町観光物産センターは、観光案内を見たりお食事を楽しめる能勢町の道の駅です。
地元で採れた新鮮な野菜などや加工された食品がたくさん並んでおり、ここに来るだけで豊能郡能勢町の魅力をたくさん味わうことができます。
また、令和2年9月にオープンしたばかりのおにぎり屋「のせむすび」や、地元の食材をふんだんに使用したレストラン「ひまわり」などたくさんのお食事処もそろっています。
観光案内だけじゃなく、さまざまな魅力がある能勢町観光物産センターは、住む方みんなに人気のスポットです。
●所在地：〒563-0364 大阪府豊能郡能勢町平野５３５−５３５
●営業時間：9：00〜17：00
●定休日：火曜日
●アクセス方法：阪急バス「平野口」下車すぐ
能勢町観光物産センターは、バスを利用すればアクセスも簡単なので、子どもや高齢の方など交通手段を持たない方でも気軽に訪れることができます。
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豊能郡能勢町周辺の地価と取引相場
ここからは、豊能郡能勢町周辺の地価相場をご紹介していきます。
豊能郡能勢町の地価相場
●地価総平均：1万2900円/m2
●坪単価：4万2644円/坪
●変動率：−2.18%下落
●※上記の数字は豊能郡能勢町の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：https://tochidai.info/osaka/nose/
豊能郡能勢町の地価相場は毎年下がり続けていますが、不動産取引価格はここ2〜3年は上昇傾向にあります。
そのため、いま不動産売却をするのは良いタイミングと言えるでしょう。
ただ、片山203番14の地価が2万0500 円/㎡、山辺69番で9600 円/㎡と2倍近い価格差があるので、自宅周辺の地価を把握したうえで売却を行なってください。
豊能郡能勢町周辺の中古住宅相場
豊能郡能勢町周辺にある中古住宅の価格は、1500万円前後が相場となっています。
ただ、安いものは300万円〜500万円ほどで売却されており、高い物件になると3000万円前後で売却されているので、しっかりと価格を見定めてから売却する必要があります。
もし、不動産売却時の価格決めに悩むようであれば、不動産会社に相談してから適切な価格で売却を行なってください。
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まとめ
豊能郡能勢町の特徴やお買い物スポットをご紹介しました。
長年住んでいると、地域の魅力が分からなくなっている方もいると思うので、不動産売却をする前はこの記事を参考に地域の魅力を再確認して売却活動を行なってください。
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