高槻市の高槻駅周辺地域の特徴や魅力は？不動産売却するための情報を確認

大阪府高槻市周辺の不動産売却を検討中の方へ、今住んでいる地域の良さをいくつ言えるでしょうか。
不動産売却をするとき、気になるのは購入希望者がいるかどうかでしょうか。
部屋の間取りや立地なども大事ですが、周辺地域の特徴や魅力なども条件に入れている方もいます。
この記事では、高槻市にある高槻駅周辺の街の特徴や交通の良さなど住みやすさに関する情報、また売却の際に参考となる地価についてご紹介します。

不動産売却するための情報：高槻駅周辺の大型商業施設をご紹介

高槻市高槻駅周辺には、アクトアモーレ、松坂屋 高槻店、高槻阪急の大型商業施設があります。

アクトアモーレ

JR高槻駅中央の北側出口に直結している1F～5Fまである大型商業施設です。
1Fには総菜屋さんや花屋、化粧品などさまざまなジャンルのお店が入っています。
2Fには、保育園や内科医院、カフェなどが利用可能です。
3Fはアパレルが中心となり、4Fは飲食店、5Fは映画館になっています。

●住所：大阪府高槻市芥川町1-2
●営業時間：8：00～23：30
●車の場合は地下有料駐車場を利用
●自転車・バイクは24時間営業の駐輪所を利用（2時間無料）
※コロナの影響で営業時間が異なっている場合があります。

松坂屋 高槻店

B1Fには成城石井、1Fにはマツモトキヨシ、3Fにはダイソーとエディオン高槻店などが入っています。
B3～RFまであり、デパ地下を楽しめる大型商業施設です。

●住所：大阪府高槻市紺屋町2-1
●営業時間：10：00～20：00
●アクセス方法：JR京都線高槻駅より徒歩1分または阪急京都線高槻市駅より徒歩6分
※コロナの影響で営業時間が異なっている場合があります。

高槻阪急

地下は食品売り場になり、旬の食材を楽しめます。
日替わり販売会など、日によって限定品が異なるイベントを開催するなど、行くのが楽しみになる情報が盛りだくさんです。
1F～2Fはレディースのアパレルショップを取り扱い、4Fは催事場になっていますので、季節ごとにイベントを楽しめるでしょう。
B1～6Fまであり、イベントをしていない日が少ないほど、豊富なイベントをおこなっている大型商業施設です。

●住所：大阪府高槻市白梅町4-1
●営業時間：10：00～20：00 4F商品券とギフトサロンは10：00～18：00
●アクセス方法：JR京都線高槻駅から徒歩約12分
●車の場合有料駐車場を利用
●自転車・バイクの場合阪急パーキング館内駐車場を利用

※コロナの影響で営業時間が異なっている場合があります。

不動産売却するための情報：高槻駅周辺の街の特徴や住みやすさ

高槻駅周辺は交通の便が良く、生活に必要なお店がそろっているのが特徴です。
スーパーマーケットやコンビニが充実しているため、お買い物がしやすいです。
大型商業施設が複数あり、駅から少し離れると閑静な住宅街があります。

アクセスの良さ

大阪と京都のだいたい中間あたりに位置し、新快速が停車するのでどちらもアクセスがしやすく便利です。
高槻駅はJR東海道本線（京都線）も停車し、JR阪急京都線の高槻市駅も徒歩約8分となり、2路線利用できます。
阪急とJRはほぼ併走しているため、遅延でどちらか運転が見合わせになっても、代替手段としても利用可能です。
駅前には複数のバス乗り場があり、京阪枚方市駅行きなどが発着します。
高槻駅周辺から新大阪まで約10分、大阪（梅田）まで約15分、京都まで約13分、三ノ宮まで約38分と乗り換えなしでいけます。
本町まで約30分、なんばまで約34分、天王寺まで約39分とそれぞれ乗り換えが1回は必要です。

治安

高槻駅周辺は北摂らしい落ち着いた雰囲気のため、大阪の中では犯罪発生数が少なく治安は良い方です。
しかし駅周辺は明るくなっていますが、住宅街は街灯が少なく夜になると暗くなるため、女性が一人で歩く時は不安になるかもしれません。

スーパーマーケット

高槻駅周辺のスーパーマーケットはパントリーJR高槻駅店、関西スーパー高槻店、北野エース高槻阪急店など複数あります。
パントリーJR高槻駅店は駅からすぐのところにあるスーパーマーケットです。
営業時間は7:00〜22：00になり、住所は大阪府高槻市白梅町1-1になります。
安心で安全な食づくりをコンセプトにしています。
関西スーパー高槻店は駅から約2分のところにあるスーパーマーケットです。
駐車台数818台可能な有料の駐車場ですが、2,000円以上お買上げで120分無料になっています。
営業時間9:00～20:00、住所は高槻市白梅町4-1です。
北野エース高槻阪急店は、駅から約2分のところにあるスーパーマーケットです。
地下食品売り場は、かなり賑やかになり、レトルトカレーの種類の多さに驚くかもしれません。
酒類も豊富で、お酒が好きな方にとっては嬉しいお店です。
インスタグラムで情報を発信しております。
営業時間は10:00～20:00、住所は大阪府高槻市白梅町4-1になります。

社会医療法人愛仁会 高槻病院

高槻市にある総合病院です。
内科、消化器内科、循環器内科、呼吸器内科、糖尿病内分泌内科、腎臓内科、脳神経内科などさまざまな病気に対応しています。
救急も受け入れているため、何かあった際に頼りになるでしょう。

●住所：大阪府高槻市古曽部町1-3-13
●アクセス方法：車の場合は高槻病院西駐車場を利用
●国道171号線八丁畷交差点を北へ進み、JRの高架を越えた1つ目の信号（別所交差点）を西へ左折します。
●約550m先左手に高槻病院西駐車場があります。
●入庫後最初の20分無料になり、受信した方は60分200円かかりますので、注意してください。
●電車の場合：JR高槻駅徒歩7分、阪急高槻市駅徒歩12分

芥川公園

南芥川町地内にある面積1.0haある公園です。
緑の少ない高槻市の中心部に位置する公園になり、市民の方の憩いと安らぎの場になっています。
家族連れなどが楽しめる、多目的広場や複合遊具等があり、自然の豊かさが特徴です。
昭和62年4月に開園し、レトロな雰囲気をもっており、公園内にはさまざまな植物の花壇があります。
大きな時計台が昭和を感じさせてくれます。
道も整備されているため、散歩を楽しむことが可能です。
休憩場所やトイレも設置されているため、自然を楽しみたいときに寄りたい場所になるかもしれません。

高槻駅周辺の地価

ここでは、高槻市駅周辺の地価を紹介していくので、不動産売却時の参考にしてください。

高槻市の地価

高槻市の地価は以下の通りです。

●地価総平均:18万2,029円/m2
●坪単価:60万1,750円/坪
●変動率:+0.10％上昇

※上記の数字は高槻市の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：URL　https://tochidai.info/osaka/takatsuki/
高槻市の地価は、近年上昇傾向にあります。
特に高槻市芥川町1丁目は、地価が高くなっており地価平均が53万2,000 円/m2となっているので、売却する際はぜひ参考にしてください。

高槻市駅の地価

高槻市駅の地価は以下の通りです。

●地価総平均:22万8,521円/m2
●坪単価:75万5,443円/坪
●変動率:+0.68％上昇

※上記の数字は高槻市駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：URL　https://tochidai.info/area/takatsukishi/
高槻市駅の地価平均は高槻市と比較すると、駅周辺の地価が高いことがわかります。
また、高槻市駅周辺の地域でも高槻市城北町2丁目付近の地価は、59万円/m2を超える価格となっており、近年少しずつ地価も上昇しているので、ぜひ参考にしてください。

まとめ

高槻市高槻駅周辺はさまざまな大型商業施設や飲食店、スーパーマーケットがそろっています。
住みやすい土地のため不動産売却はしやすいかもしれません。
不動産売却で何かありましたら、吹田不動産買取センターまでご連絡をお願いいたします。
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